Rétention de ma caution

Bonjour,

Il y a plus d'un an maintenance, j'ai donné mon congé pour quitter mon ancien appartement. Préavis de 3 mois effetué, arrive le jour du déménagement et ce jour là en déplacant un meuble, je découvre un petit dégat des eaux, probablement dû à un joint de douche mal fait.
La déclaration du sinistre se fait donc après mon départ de l'appartement et APRES avoir annoncé mon départ.
"Simple formalité d'assurance" me dit la gestionnaire de l'appart' mais finalement ils décident de conserver un peu plus de 400€, somme qui correspond au montant de travaux à réaliser.
Pretexte: tant que l'assurance de l'immeuble n'a pas pris en charge, ils sont en droit de conserver une partie de ma caution.

Cela fait plusieurs fois que j'entends que lorsque le congé a été déposé et le constat de dégat des eaux fait après cette annonce de départ, le locataire n'a rien à voir avec la prise en charge de ce dégat des eaux.

Ca fait un an que ce dossier traine, entre les gestionnaires de l'appart et le syndic de copro, tout le monde se renvoit la balle et je ne voit toujours pas la couleur de mes 400€.

Avez-vous des réponses à m'apporter? un texte me permettant de les menacer et de récupérer la fin de ma caution?

Je vous remercie par avance de votre retour à ce sujet.

Cordialement,

Marie