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[Kila]

Je suis propriétaire d'un appartement destiné à la location. Fort d'une expérience malheureuse dans le passé avec un locataire qui ne réglait pas ses loyers, je souhaite me protéger avec un contrat spécifique.
Pouvez-vous me dire s'il y a des conditions à remplir / respecter pour pouvoir adhérerà un contrat loyers impayés? Si oui, lesquelles ?

Merci d'avance.
SG

[expert02]

Pour souscrire un contrat loyers impayés, vous devez remplir certaines conditions :

1/ pas d'incident de paiement au cours des 12 derniers mois si le bien a été loué au cours de cette période
2/votre locataire doit pouvoir justifier en terme de revenu d'au moins trois fois le montant du loyer charges comprises
ex : loyer 500 €,revenu minimum indispendable 1500 € ( on peut cumuler les revenus de M et MME)
3/ si le locataire ne peut pas justifier d'un revenu d'au moins trois fois le montant du loyer charges comprises, il convient de demander dans ce cas une caution.
4/La caution ( personne physique) devra remplir les mêmes conditions que le locataire en terme de revenu soit 3 fois le montant du loyer charges comprises.
Certaines compagnies d'assurance accepte la garantie Locapass.
5/ la caution est obligatoire dès lors que votre locataire n'est pas en CDI ( cdd, intérim, étudiant ...) , ou en CDI mais encore en période d'essai.

Devis gratuits:
http://www.buzzassurance.com/fr/contrat/contrat_loyers_impayes

Souhaitant vous avoir apporté les éclaircissements nécessaires
Cordialement