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[toscana]

J'ai entendu dire que lorsque l'on souscrit un contrat loyer impayés on est pas forcément couvert tout de suite ! Info ou intox ?

Merci par avance

[expert02]

Info et intox à la fois. Pourquoi ?

1. Si le bien mis en location l'est pour la première fois et que la souscription du contrat loyers impayés
est faite avant l'entrée dans les lieux du locataire ( ou au maximum dans les 15 jours qui suivent), la garantie est effective immédiatement lors de la prise d'effet du contrat.

2. Par contre, si le locataire est déjà en place, il y a en général un délai de carence ( franchise) de 3 mois
pendant lesquels la garantie loyers impayés n'est pas acquise


Il faut par ailleurs savoir que certains assureurs ne demandent aucun justificatif concernant la solvabilité du locataire en place dès lors qu'il est présent dans les lieux depuis plus de 12 mois sans incident de paiement.
En résumé, vous n'avez pas à demander de justificatifs de revenus à votre locataire.

Voilà pour les infos ...!!